Via Santorre de Rossi di Santarosa -NERVI

RARITA’ Inizio Nervi, a due passi dal lungomare, in contesto privato vendesi splendido appartamento di mq. 130, in villa bifamiliare di stampo d’epoca, di soli 2 piani e totalmente rinnovata. L’appartamento che si trova al piano terra con accesso indipendente, si presenta in ottimo stato ed oggi lo troviamo suddiviso in ingresso-sala doppia, sala pranzo, 3 camere da letto di cui una con annesso servizio con doccia, la cucina i cui arredi, se interessano, potrebbero rimanere, il servizio padronale con vasca idromassaggio /doccia, dispensa ed un soppalco uso ripostiglio. Tutta la zona giorno si affaccia direttamente sul giardino terrazzato di mq. 59 completo di lavandino e doccia e forno a legna, dove poter prendere il sole e godersi fantastici barbecue e splendide serate con gli amici. All’interno dello stesso contesto troviamo il posto auto scoperto e la cantina. L’esposizione a sud-est-ovest, permette il sole diretto ed un’ottima luminosità all’interno dell’appartamento; la villa è delimitata da una zona comune che la distanzia dalla via stessa, concedendo tranquillità e riservatezza. Non è contemplata alcuna spesa di amministrazione, il riscaldamento è autonomo, ed è presente l’ impianto d’aria condizionata. La posizione, estremamente comoda e servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, sottolineando la vicinanza alle spiagge e al mare, rendono UNICO questo immobile, che per sua natura implica una qualità di vita eccellente, con la sensazione di vivere sempre in un luogo di vacanza, ma con tutti i conforts della città. APE G kwh/mq/a 202,42. Euro 465.000,00 trattabili.UNICO IN ZONA . tel 349.39.61.296. – CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE 202.43 kwh/mq/a. www.intermediazionigregorini.it